嘉義市工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交9 筆
土地 地坪單價中位數15 萬／地坪（3 筆）
廠房（房地） 地坪單價中位數16.4 萬／地坪（6 筆）
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 30 筆（純土地 19 筆、廠房連土地 11 筆）。
- 成交最多的路段是保康路（2 筆）。
- 分區以工業區最多，占 93%。
- 廠房連土地近一年地坪單價中位數 16.4 萬，和前一年（17.6 萬）相比低約 7%（各 6、3 筆，樣本少時波動大）。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2025-06 的廠房，土地約 5,380 坪。
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 友忠路 | 房地 | 乙種工業區 | 19 | 28 | 500萬 | 26.2 | 17.8 | 親友／特殊關係 |
| 2026-07 | 友忠路 | 房地 | 乙種工業區 | 22 | 34 | 730萬 | 33 | 21.7 | 含增建 |
| 2026-06 | — | 土地 | 工業區 | 76 | — | 1,372萬 | 18 | — | — |
| 2026-06 | — | 土地 | 工業區 | 51 | — | 766萬 | 15 | — | — |
| 2026-05 | — | 土地 | 乙種工業區 | 804 | — | 約1.10億 | 13.7 | — | — |
| 2026-05 | — | 房地 | 工業區 | 21 | 28 | 455萬 | 21.5 | 16.1 | 含增建 |
| 2026-05 | 文化路 | 房地 | 零星工業區 | 267 | 76 | 3,732萬 | 14 | 48.9 | 親友／特殊關係 |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 27 | — | 200萬 | 7.5 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-03 | — | 房地 | 工業區 | 8 | 10 | 60萬 | 7.1 | 5.8 | 親友／特殊關係含增建 |
| 2026-03 | — | 土地 | 工業區 | 83 | — | 450萬 | 5.4 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-03 | — | 土地 | 工業區 | 83 | — | 350萬 | 4.2 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-03 | 文化路 | 房地 | 工業區 | 267 | 104 | 2,404萬 | 9 | 23 | — |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 28 | — | 422萬 | 15 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 8 | — | 128萬 | 15.1 | — | 親友／特殊關係 |
| 2025-12 | 保康路 | 房地 | 工業區 | 286 | 158 | 4,250萬 | 14.9 | 26.8 | 分開計價：土地 14.2、建物 1.1 萬／坪 |
| 2025-12 | 保康路 | 房地 | 工業區 | 858 | 475 | 約1.27億 | 14.9 | 26.9 | 分開計價：土地 14.2、建物 1.1 萬／坪 |
| 2025-11 | 民生南路 | 房地 | 工業區 | 318 | 90 | 5,700萬 | 17.9 | 63.3 | — |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 129 | — | 1,675萬 | 13 | — | — |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 922 | — | 約1.38億 | 15 | — | — |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 36 | — | 216萬 | 6 | — | 畸零地 |
| 2025-10 | 興業西路 | 房地 | 工業區 | 446 | 60 | 7,862萬 | 17.6 | 130.8 | 含增建 |
| 2025-09 | — | 土地 | 工業區 | 245 | — | 4,200萬 | 17.1 | — | — |
| 2025-07 | 新民路 | 房地 | 工業區 | 276 | 806 | 1,655萬 | 6 | 2.1 | 親友／特殊關係 |
| 2025-06 | 保忠三街 | 房地 | 工業區 | 5,380 | 584 | 約6.99億 | 13 | 119.7 | 含增建 |
| 2025-05 | 玉山路 | 房地 | 工業區 | 11 | 17 | 300萬 | 26.5 | 18 | 親友／特殊關係含增建 |
| 2025-05 | — | 土地 | 工業區 | 458 | — | 3,340萬 | 7.3 | — | — |
| 2025-04 | 中興路 | 房地 | 工業區 | 60 | 18 | 2,000萬 | 33.4 | 110.5 | — |
| 2025-03 | 友忠路 | 房地 | 工業區 | 12 | 19 | 200萬 | 16.3 | 10.6 | 親友／特殊關係 |
| 2025-02 | — | 土地 | 工業區 | 8 | — | 50萬 | 6.3 | — | — |
| 2025-02 | — | 土地 | 工業區 | 94 | — | 1,695萬 | 18 | — | — |
| 2025-02 | — | 土地 | 工業區 | 59 | — | 450萬 | 7.6 | — | — |
| 2025-01 | — | 土地 | 工業區 | 25 | — | 380萬 | 15.3 | — | — |
| 2025-01 | — | 土地 | 工業區 | 57 | — | 1,200萬 | 21 | — | 含增建 |
| 2025-01 | — | 土地 | 工業區 | 678 | — | 8,809萬 | 13 | — | — |
| 2024-12 | — | 土地 | 工業區 | 66 | — | 425萬 | 6.5 | — | — |
| 2024-11 | — | 土地 | 工業區 | 12 | — | 239萬 | 20.3 | — | — |
| 2024-11 | — | 土地 | 工業區 | 18 | — | 282萬 | 15.8 | — | — |
| 2024-10 | — | 土地 | 工業區 | 0 | — | 1萬 | 10 | — | — |
| 2024-09 | — | 土地 | 工業區 | 4 | — | 15萬 | 3.8 | — | 親友／特殊關係 |
| 2024-09 | 玉山路 | 房地 | 工業區 | 23 | 33 | 818萬 | 36 | 24.5 | — |
| 2024-09 | 保忠一街 | 房地 | 工業區 | 322 | 227 | 8,000萬 | 24.8 | 35.2 | — |
| 2024-07 | — | 土地 | 工業區 | 1,424 | — | 約2.06億 | 14.5 | — | — |
| 2024-07 | — | 土地 | 工業區 | 51 | — | 817萬 | 16 | — | 含增建 |
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