工廠出租，個人、公司、企業社怎麼選？
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課堂案例：屋主把工廠出租給 A 公司，年租金 100 萬，屋主邊際稅率 40%。三種做法的總稅負分別是：個人直接出租約 22.8 萬、新設公司轉租約 28 萬、企業社轉租約 18.2 萬。成立公司不一定比較省，因為多了營業稅、未分配盈餘稅，盈餘分配給個人還要再課稅。每位屋主狀況不同，建議出租前先跟會計師算一次，比事後補稅划算。
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- 同一間工廠出租，稅負可以差到 10 萬！
- 個人出租約 22.8 萬，企業社約 18.2 萬。
- 新設公司轉租，總稅負約 28 萬。
- 成立公司不一定省稅。出租前先算清楚最安心。
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