屏南產業園區（屏南工業區）指南

屏南產業園區就是大家說的「屏南工業區」，跨枋寮鄉、佳冬鄉，約 278 公頃，官方定位是綜合性產業園區，以基本金屬、金屬製品等重工業為主。土地是非都市丁種建築用地，園區裡還有一塊住宅社區用地，不是每一筆土地都能設廠，買之前要先分清楚。

資訊確認於 2026 年 10 月 28 日｜實際規定以主管機關公告為準

基本資料

正式名稱	屏南產業園區（舊稱屏南工業區）
主管機關	經濟部產業園區管理局，園區設有經濟部屏南產業園區服務中心
位置	屏東縣枋寮鄉、佳冬鄉，服務中心在枋寮鄉屏南路（東海村）。官方交通說明：國道 1 號末端南下轉台 17 線，或國道 3 號南州交流道南下轉台 1 線
規模	總面積 278 公頃，可建廠面積 210 公頃、住宅社區 26.7 公頃；公共設施用地官方簡介前後寫 44.5 與 41.39 公頃兩個數字
開發年份	官方簡介寫 1979 年（民國 68 年）由經濟部開發
廠商／產業	官方簡介寫設廠 111 家；服務中心廠商名錄 116 筆（皆未標統計日期）。以基本金屬、金屬製品、非金屬礦物製品製造業為大宗，官方比例：金屬製品約 24%、基本金屬約 15%、化學材料約 12%、非金屬礦物製品約 9%
土地使用	非都市計畫丁種建築用地，涵蓋屏南段、屏北段（產業用地）及東海段（社區用地）
公共設施	園區西北方有污水處理廠（三級處理，放流到中華大排）；官方資料：每日最大供水量 4,000 公噸、變電所供電約 6.6 萬千瓦

服務中心 2025 年 5 月公告「屏南產業園區容許引進之產業類別」，寫明製造業的廠商可以進駐。依《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》，分成兩種產業用地：

可附設辦公室、倉庫、實驗訓練房舍、環保設施、單身員工宿舍、員工餐廳，以及觀光工廠或文創設施。

公告列出住宿餐飲、金融保險、機電管道安裝、運輸快遞、部分專業技術服務、教育、醫療保健、創作藝術表演、連鎖便利商店等，另可由中央主管機關核准其他行業。

行業細項不確定時，進駐前請先打電話問服務中心。

2020 年 12 月：依新新聞報導，義聯集團在屏南工業區約 10 萬坪的閒置土地，在經濟部協調下可望引進鋼鐵與半導體光電廢溶劑回收業者，規劃成一站式廢棄物循環經濟示範區；報導用語是「可望」「即將」，後續是否落實，本站查不到後續官方資料。

2023～2026 年針對屏南產業園區本身的擴區、更新或大廠進駐消息，本站查不到。新聞常提到的「新園產業園區」「屏東科學園區」都是不同園區。

屏南工業區和屏南產業園區是同一個嗎？

是。「屏南工業區」是舊稱，現在官方名稱是「屏南產業園區」，由經濟部屏南產業園區服務中心管理。

屏南產業園區在枋寮還是佳冬？

兩個鄉都有。官方簡介寫園區開發在佳冬鄉及枋寮鄉，服務中心在枋寮鄉。

園區裡的土地都可以蓋工廠嗎？

不是。屏南段、屏北段是產業用地，東海段是社區用地；產業用地（二）也只限支援服務類行業。買之前請先看謄本確認是哪一種用地。

園區裡還有經濟部的地可以買嗎？

本站查不到目前有經濟部出售或出租的土地，想進駐主要是找區內既有物件。如果有公告，會在服務中心網站上。

附近目前沒有上架物件，歡迎在 LINE 告訴我區域、坪數和預算，有符合的第一時間通知您。

本頁整理自經濟部產業園區管理局、屏南產業園區服務中心公開資料，以及新新聞報導，資訊確認於 2026 年 10 月 28 日。法規與公告可能更新，交易前請以主管機關最新規定為準。

告訴我行業、坪數、預算，我幫您先確認是哪一種用地、行業能不能進、工廠登記辦不辦得了，再幫您比較物件。