仁武工業地產數據分析｜S廊帶・仁武產業園區

2026-10-28｜楊紘珉（廠房知識+｜工業不動產顧問）

仁武位在高雄北邊，國道 10 號仁武交流道周邊聚集了大量金屬加工、塑膠與機械廠，緊鄰大社工業區，是高雄中小型廠房最活絡的區域之一。

📌 數據重點
🏭 登記工廠 806 家，以金屬製品（33%）、機械設備（20%）、塑膠製品（9%）為主
📍 工廠最密集的路段：鳳仁路、仁心路、永宏巷
📊 近一年廠房地坪單價中位數 30.1 萬／坪（7 筆），前一年 28 萬（+8%）
💰 近一年較大筆成交：2025-11 土地，土地 1,082 坪，約2.98億

🔎 近期趨勢
近期高雄仁武區的新聞顯示出區域發展的活躍與多元化，尤其在土地重整及公園設施的推動下，可能吸引更多企業與居民進駐。隨著產業轉型及基礎建設的改善，工業地產及廠房需求有望隨之增加，為當地經濟帶來新的動能。此現象也反映出政府對於區域規劃及環境品質的重視，進一步提升仁武區的宜居與投資潛力。

👉 仁武區工廠分布地圖：https://fulllife.blog/factories/renwu.html
👉 仁武區實價登錄行情：https://fulllife.blog/price/renwu.html

想在仁武區找廠房、或想知道自己的廠房土地值多少，歡迎私訊討論。

資料來源：經濟部登記工廠名錄（2026-10-12）、內政部實價登錄（2026-10-26）。單價＝總價÷土地坪數，已排除特殊交易；成交筆數少時僅供參考。