高雄大社區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交7 筆
土地 地坪單價中位數24.6 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考
廠房（房地） 地坪單價中位數28.2 萬／地坪（5 筆）
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 27 筆（純土地 7 筆、廠房連土地 20 筆）。
- 成交最多的路段是大社路（6 筆）。
- 分區以工業區最多，占 74%。
- 廠房連土地近一年地坪單價中位數 28.2 萬，和前一年（29.4 萬）相比差不多（各 5、13 筆，樣本少時波動大）。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2025-10 的廠房，土地約 1,074 坪。
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 25 | 48 | 805萬 | 32.6 | 16.9 | — |
| 2026-05 | — | 土地 | 工業區 | 12 | — | 79萬 | 6.4 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 5 | — | 32萬 | 6 | — | 親友／特殊關係畸零地 |
| 2026-03 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 24 | 48 | 500萬 | 20.5 | 10.5 | 親友／特殊關係 |
| 2026-03 | — | 土地 | 工業區 | 100 | — | 2,210萬 | 22 | — | — |
| 2026-01 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 25 | 48 | 600萬 | 24.2 | 12.6 | 含增建 |
| 2025-12 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 45 | 54 | 905萬 | 19.9 | 16.8 | — |
| 2025-12 | — | 土地 | 工業區 | 448 | — | 約1.22億 | 27.2 | — | — |
| 2025-12 | 旗楠路 | 房地 | 道路用地 | 177 | 69 | 5,000萬 | 28.2 | 72 | 含增建含設備 |
| 2025-11 | 旗楠路 | 房地 | 工業區 | 728 | 965 | 約2.66億 | 36.6 | 27.6 | 含增建 |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 427 | — | 9,550萬 | 22.4 | — | 含增建 |
| 2025-10 | 萬金路 | 房地 | 工業區 | 93 | 104 | 2,850萬 | 30.6 | 27.4 | 含增建 |
| 2025-10 | 旗楠路 | 房地 | 工業區 | 1,074 | 634 | 約1.41億 | 13.2 | 22.3 | 含增建 |
| 2025-08 | 民族路 | 房地 | 工業區 | 107 | 60 | 2,100萬 | 19.6 | 34.7 | — |
| 2025-06 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 414 | 214 | 約1.43億 | 34.6 | 66.8 | — |
| 2025-06 | — | 土地 | 工業區 | 10 | — | 243萬 | 24.3 | — | 政府標售／承購 |
| 2025-06 | 中正路 | 房地 | 工業區 | 703 | 225 | 約1.53億 | 21.8 | 68.1 | — |
| 2025-03 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 36 | 53 | 950萬 | 26.7 | 17.9 | 含增建 |
| 2025-01 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 237 | 133 | 7,368萬 | 31 | 55.2 | — |
| 2025-01 | — | 土地 | 工業區 | 399 | — | 9,376萬 | 23.5 | — | 含公設保留地 |
| 2025-01 | — | 土地 | 工業區 | 448 | — | 9,970萬 | 22.2 | — | — |
| 2024-12 | 中正路 | 房地 | 工業區 | 266 | 60 | 5,200萬 | 19.6 | 87.4 | 含增建含設備 |
| 2024-12 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 106 | 58 | 3,130萬 | 29.4 | 54.4 | — |
| 2024-12 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 116 | 58 | 3,658萬 | 31.5 | 63 | — |
| 2024-12 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 107 | 58 | 3,220萬 | 30.1 | 55.4 | — |
| 2024-12 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 104 | 58 | 3,123萬 | 30 | 53.8 | — |
| 2024-12 | — | 土地 | 工業區 | 200 | — | 4,860萬 | 24.3 | — | 含公設保留地含增建 |
| 2024-12 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 24 | 48 | 600萬 | 25 | 12.6 | 含增建 |
| 2024-12 | — | 土地 | 工業區 | 166 | — | 3,900萬 | 23.4 | — | 含增建 |
| 2024-11 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 12 | 24 | 350萬 | 28.9 | 14.7 | 親友／特殊關係 |
| 2024-10 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 155 | 60 | 4,700萬 | 30.4 | 78.5 | 土地建物分件登記 |
| 2024-09 | 保舍甲路 | 房地 | 工業區 | 102 | 58 | 3,068萬 | 30 | 52.8 | 土地建物分件登記 |
| 2024-08 | — | 土地 | 工業區 | 118 | — | 2,508萬 | 21.2 | — | — |
| 2024-08 | 旗楠路 | 房地 | 工業區 | 268 | 184 | 9,380萬 | 35 | 50.9 | — |
| 2024-07 | — | 土地 | 工業區 | 310 | — | 3,906萬 | 12.6 | — | — |
| 2024-07 | 萬金路 | 房地 | 工業區 | 21 | 49 | 800萬 | 37.4 | 16.2 | 親友／特殊關係 |
| 2024-06 | 大社路 | 房地 | 丁種建築用地 | 94 | 166 | 2,080萬 | 22 | 12.5 | — |
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