安平產業園區（安平工業區）指南

安平產業園區就是大家說的「安平工業區」，民國 64 年開發完成，2025 年剛滿 50 年。名字叫安平，但園區其實在台南市南區，離市中心約 2 公里，依台南市政府資料有近 600 家廠商進駐。它是都市計畫乙種工業區，行業要同時符合產業園區規定與乙種工業區容許業別，買廠房前要先確認。

資訊確認於 2026 年 10 月 24 日｜實際規定以主管機關公告為準

基本資料

正式名稱	安平產業園區（原名安平工業區）
主管機關	經濟部產業園區管理局；現場窗口是安平產業園區服務中心（南區中華西路一段）
位置	臺南市南區，緊臨安平港。服務中心網站：距台南市中心約 2 公里、永康交流道約 10 公里、台南機場約 7 公里，經國道 1 號（永康或仁德交流道）、台 17 線進出
規模	服務中心網站：約 168 公頃
開發年份	民國 60 年 10 月至 64 年 7 月開發，原為漁塭與廢棄鹽田；由國有財產局、台南市政府、中華工程公司合作開發
廠商／產業	台南市政府 2025 年 12 月新聞稿：近 600 家廠商、就業近 1.5 萬人。服務中心網站：以橡膠、塑膠製品業與金屬製品業比例最高，另有 2 家觀光工廠
土地使用	都市計畫乙種工業區；園區內再分產業用地（一）、產業用地（二），沒有變更過的都是產業用地（一）
租售方式	服務中心有「土地承購人應遵守事項」，表示土地曾出售給廠商；現在的買賣、出租多是業主之間的交易。目前沒有查到主管機關釋出可租售土地的公告

面積有兩種寫法：服務中心網站與工業用地供給網的欄位寫 168 公頃，同一頁的簡介文字寫「約二百公頃」，本頁採 168 公頃。廠商家數：服務中心網站寫逾 500 家，網站廠商名錄 2026 年 10 月約 598 筆。

服務中心入區規定（2025 年 4 月公告）寫明，園區的產業用地只提供給特定行業使用。目前沒有變更過的土地都是產業用地（一），申請的行業要同時符合：

產業用地（一）大致是製造業、倉儲物流、批發、研發與檢測服務等產業使用，但兩套規定要一起看，實際能不能進以服務中心公告的容許與不容許產業類別為準。買廠房前，請先拿行業別問服務中心。

土地行情：經濟部工業用地供給網寫，114 年（2025）土地成交價每坪約 24～30 萬元，中華西路一段約 37 萬元。這是官方網站整理的區間，個別物件要看位置、面寬、建物狀況，請以實價登錄與實際條件判斷。
土地承購人應遵守事項：服務中心表單區有「安平產業園區土地承購人應遵守事項」，早年向主管機關承購的土地可能附帶使用條件。轉售、變更用途前，請先向服務中心確認是否有限制。
老園區、老廠房：園區 1975 年完成，很多廠房屋齡高。買之前要確認建物有沒有合法使照、增建部分能不能辦工廠登記。
污水：區內有安平產業園區污水處理廠，1980 年營運，設計平均每日 7,000 噸、最大每日 10,000 噸，核准排放量每日 6,500 噸；服務中心網站列的實際平均進廠水量約每日 2,326 噸（未標年度）。污水使用費、一般公共設施維護費的金額在服務中心附件，本站沒有讀到數字，請向服務中心確認。
容積：台南市政府 2024 年公告的「都市計畫工業區更新立體化 2.0」適用乙種工業區，提供容積獎勵。安平產業園區適不適用、受理期間還有沒有開放，請向台南市經發局確認。

2025 年 12 月：園區舉辦 50 週年活動。依台南市政府新聞稿，市府表示會提升工業區公共設施與交通；依工商時報、經濟日報報導，廠商協進會提出朝 AI 製造、綠能、低碳的轉型方向。
2025 年 12 月：依總統府新聞稿，總統在 50 週年活動上表示，安平產業園區將作為沙崙智慧園區的協力園區。