台南產業園區（台南科技工業區）指南
安南區的「台南科技工業區」，現在官方名稱是台南產業園區，由經濟部產業園區管理局管，東區開發面積約 494 公頃。要注意兩件事：一是媒體常說的「科工區」有時指的是七股科技工業區，不是這裡；二是依經濟部資料，產業用地（一）已經沒有可租售的公有土地，現在多半要找既有廠房或地主。
基本資料
| 正式名稱 | 台南產業園區（原名台南科技工業區，媒體常簡稱「科工區」） |
|---|---|
| 主管機關 | 經濟部產業園區管理局臺南分局；現場窗口是台南產業園區服務中心（安南區科技公園大道，民國 88 年成立） |
| 位置 | 臺南市安南區，主要聯外是台 17 線與國道 8 號。經濟部資料：距台南火車站約 9.1 公里、安平港約 8 公里、台南機場約 16 公里 |
| 規模 | 東區開發面積約 493.88 公頃，可出租售面積約 307 公頃（產業用地（一）約 273.51 公頃、產業用地（二）約 29.81 公頃）；西區暫緩開發 |
| 開發年份 | 民國 80 年起規劃、環評；84 年由當時的工業局評選榮工處為開發單位；東區分四期，民國 85 年 4 月正式動工 |
| 廠商／產業 | 服務中心網站設廠統計合計約 286 家，最多的是金屬製品（57 家）、電子零組件（30 家）、汽車及其零件（26 家）；經濟部定位為 LCD、汽車零組件、生技、太陽能四大聚落 |
| 土地使用 | 園區內分產業用地（一）、產業用地（二）、社區用地及公共設施；經濟部工業用地供給網標示為都市計畫乙種工業區 |
| 租售方式 | 主管機關過去以出租、出售並行；依工業用地供給網，已無產業用地（一）可供租售。目前有沒有其他可租售土地，請以服務中心公告為準 |
哪些行業可以進駐
服務中心入區規定（2026 年 1 月公告）寫明，園區的產業用地分（一）、（二），只提供給特定行業使用，要符合《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》、園區的容許引進行業類別一覽表，以及園區的環評管制核配量。
服務中心網站的園區簡介列出的引進方向包括：通訊、資訊、軟體、半導體、精密機械、自動化、航太、光電、製藥、生物技術、醫療保健、污染防治、物流倉儲等。經濟部工業用地供給網另列有禁止引進的高污染行業清單。
這個園區當初以科技產業為引進方向，跟一般老工業區的容許行業不一定一樣。傳統製造業、回收業者尤其要先拿行業別問服務中心，確認容許行業與環評核配量都過得了，再談價格。
買賣、租賃要注意什麼
- 公有土地已不多：工業用地供給網寫已無產業用地（一）可供租售；服務中心網站 2026 年 10 月的公佈欄也沒有土地租售公告。現在進場，多半是買或租既有廠房、或向私人地主承購。
- 過去租售方案：依工商時報 2019～2021 年報導，經濟部曾推出 4-2 期產業用地「租售並行」、出租優先的方案。那是當時的條件，不能當作現在的價格。
- 向主管機關承租的規定：依《產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法》，產業用地或建築物租期不得超過 20 年，承租人沒有違約、期滿可優先續租；租期屆滿前也可申請承購。
- 閒置會被追：依中央社 2017 年報導，產業創新條例修法後，工業區閒置土地公告 2 年未改善可處罰鍰；104 年起新出售的土地附有限期使用條款。買地如果短期不打算蓋，要先問清楚原合約有沒有使用期限。
- 用地變更：服務中心 2026 年 7 月公告，受理 115 年度用地變更規劃申請到 2026 年 12 月 31 日，限園區內土地所有權人申請。要做的用途和現在用地類別不同時，可以留意。
- 污水：區內有污水處理廠，全期規劃每日 42,000 噸、分三期，第一期每日 14,000 噸；廠商要依廢水性質自設前處理設施。污水費與公共設施維護費的費率在服務中心表單附件，本站沒有讀到數字，請向服務中心確認。
- 空污總量：服務中心有「空氣污染物排放總量調配作業處理原則」，會排放空污的行業要先問配額。
近期動態
- 2023 年 11 月：依中時報導，Google 2019 年宣布在本園區設資料中心，2023 年基地仍未動工；台南市經發局表示 Google 沒有撤資，但時程未定。
- 2025 年 2 月：依自由時報報導，園區北側安南區「工 9」工業區（約 10.21 公頃，台 17 線安明路四段兩側）擬定細部計畫。這是園區外的都市計畫工業區，不屬於台南產業園區。
- 2025 年 7 月：依工商時報報導，漢泰國際電子安南新廠在園區內落成，投資逾 8 億元，做半導體設備零組件再生與表面處理。
- 2026 年 7 月：服務中心公告受理 115 年度用地變更規劃申請。
買／租前檢查清單
- 確認標的在台南產業園區內，還是七股科技工業區、新吉工業區或園區外的工業區（看土地使用分區證明）。
- 拿行業別問服務中心：容許引進行業、環評核配量、空污總量都要過。
- 確認是產業用地（一）還是（二），兩者能做的用途不同。
- 買地：確認原出售合約有沒有限期使用、主管機關買回等條款。
- 確認原廠房的使用執照、工廠登記狀況。
- 確認污水前處理要求、納管程序，以及污水費、維護費怎麼算。
- 電力容量、路寬、貨櫃車進出，現場確認。
常見問題
台南科技工業區和台南產業園區是同一個嗎？
是。台南產業園區就是原本的台南科技工業區，現在服務中心網站用的是「台南產業園區」。不過台南市政府部分資料、民間還在用舊名。
新聞說的「科工區」是這裡嗎？
不一定。七股科技工業區是台南市政府開發的另一個園區，媒體標題也常叫它「科工區」。看新聞要確認內文寫的是安南區的台南產業園區，還是七股科技工業區。
可以直接向經濟部買地嗎？
依經濟部工業用地供給網，產業用地（一）已沒有可租售的公有土地。之後若有釋出，會在服務中心公佈欄或工業用地供給網公告。現在比較實際的是找既有廠房或私人地主。
這裡和南科、安平工業區有什麼不同？
南科在新市、善化、安定，由國科會南科管理局管，土地只租不售；安平產業園區在南區，是民國 60 年代開發的老園區。三個園區的主管機關、可進駐行業都不同，可參考本站南科台南園區指南。
安南區目前物件
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官方窗口
- 經濟部台南產業園區服務中心
臺南市安南區科技公園大道｜06-384-0234｜服務中心網站｜入區相關規定 - 經濟部產業園區管理局臺南分局
臺南市安南區科技公園大道｜06-384-2980｜分局網站 - 經濟部工業用地供給網：台南產業園區資料
- 相關法規：產業創新條例｜產業園區各種用地用途及使用規範辦法｜產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法
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