橋頭科學園區指南

橋頭科學園區是南部科學園區的高雄第二園區，2026 年 1 月啟用。它歸國科會南科管理局管，廠商要先通過投資審查才能租地；依管理局網站，到 2026 年 9 月底可出租的工業用地已經全部租出。想在橋頭找廠房，多數人要看的是園區外的選擇。

資訊確認於 2026 年 10 月 20 日｜實際規定以主管機關公告為準

基本資料

正式名稱	南部科學園區高雄第二（橋頭）園區，簡稱橋頭園區
主管機關	國家科學及技術委員會南部科學園區管理局（南科管理局，在臺南市新市區）
位置	高雄市橋頭、燕巢一帶，屬高雄新市鎮特定區第二期；國道 1 號岡山交流道下，可接介壽東路、友情路等
規模	約 262 公頃（管理局網站）
開發年份	2019 年 12 月行政院核定；2022 年 9 月起陸續提供廠商進場建廠；2026 年 1 月 2 日啟用
廠商／產業	五大產業：半導體、航太、智慧機械、精準健康、產業創新。依報導核准約 26～27 家，如國巨、鴻華先進、智崴、鈦昇等
土地使用	工業用地建蔽率 60%、容積率 240%（管理局常見問答）
租售方式	園區事業向管理局申請租用土地，另負擔公共設施建設費用

面積、廠商家數各來源說法不一：管理局簡介寫約 262.39 公頃；新聞有「新市鎮二期 357 公頃、科學園區 262 公頃、產業用地 164 公頃」等說法。本頁以管理局網站為準。

依《科學園區設置管理條例》，科學事業指從事高級技術產品或服務的開發、製造或研究發展的事業。橋頭園區的定位是半導體、航太、智慧機械、精準健康、產業創新五大產業，籌設計畫也寫明優先引進低污染產業。

一般的傳統製造、倉儲，原則上不是科學園區的引進對象。您的產業符不符合，請先向南科管理局投資組洽詢。

先審查、再租地：要送投資申請書、營運計畫書、污染防治計畫書，經專家學者審查、再送國科會審議會核准。管理局網站寫審查約 4 週，需要複審約 6 週；保證金為核准投資金額的千分之三，完成後無息退還。
土地租金：管理局網站公告橋頭園區土地租金為每月每平方公尺 28.75 元，外加 5% 營業稅；公共設施建設費用另計。下次調整時間，網站上兩處寫法不同（2026 年 1 月 1 日／2028 年 1 月 1 日），以管理局最新公告為準。
目前沒有空地：依管理局網站，截至 2026 年 9 月底，可出租工業用地 22.90 公頃已全部租出。
標準廠房還在蓋：管理局常見問答寫「橋頭園區綜合商辦暨標準廠房新建工程」預計 2027 年完工；員工宿舍目前沒有計畫。
廠房轉讓：《科學園區設置管理條例》對園區內私有廠房的轉讓有規範，對象以園區事業為原則，交易前請先問管理局。
用水達每日 500 噸以上要附用水計畫書，用電 161kV 要附用電計畫書。