永安產業園區（永安工業區）指南

永安產業園區就是大家說的「永安工業區」，是經濟部管的老園區，約 73 公頃、民國 64 年完工，以金屬製品、化學製品、機械設備為主。常見誤會是把它跟永安海邊的中油天然氣接收站、興達電廠混在一起；它其實在永安與岡山交界的內陸。另外要注意：服務中心 2025 年公告，這個園區已臨界（已逾）特殊性工業區，買地租地前要先問清楚費用。

資訊確認於 2026 年 10 月 23 日｜實際規定以主管機關公告為準

基本資料

正式名稱	永安產業園區（舊稱永安工業區）
主管機關	經濟部產業園區管理局高屏分局；現場由「永安（兼北高雄）產業園區服務中心」服務，同時兼管岡山的北高雄產業園區
位置	高雄市永安區與岡山區交界，服務中心在永工二路。依服務中心網站：距國道 1 號岡山交流道約 10 公里、高科聯絡道約 8 公里、岡山火車站約 8 公里、捷運南岡山站約 8.1 公里；鄰近岡山本洲產業園區與南科高雄園區
規模	總面積 73.32 公頃：工業用地 64.37 公頃、公共設施用地 8.95 公頃
開發年份	民國 62 年 8 月動工、64 年 12 月完工；由當年的高雄縣政府與台灣土地開發投資公司共同開發
廠商／產業	服務中心網站：廠商 67 家（生產中 62 家）、就業約 4,613 人；主要產業為金屬製品、化學製品、機械設備製造業
土地使用	非都市土地丁種建築用地；園區內為產業用地（一）
租售方式	老園區、土地當年採出售，現在多為私人持有，買賣、出租是跟區內地主或廠商交易。高雄市都發局 2020 年報告寫尚可釋出面積 0 公頃

廠商家數各來源不同：服務中心簡介頁寫 67 家，同網站廠商名錄 2026 年 10 月約 65 筆；簡介頁沒有標統計日期。年產值服務中心網站同頁有兩種寫法，本頁不列。

哪些行業可以進駐

服務中心 2025 年 4 月公告的容許引進產業，依《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》第 3 條，產業用地（一）供下列行業使用：

製造業
電力及燃氣供應業
批發業（不含農產原料及活動物、燃料、專賣品等）
倉儲業（含倉儲、配送、物流）
資訊及通訊傳播業（不含影片放映、廣播、電信）
企業總管理機構、管理顧問、研發、設計、工程技術及檢測服務
污染整治業
洗衣業（限中央工廠性質）

可附設辦公室、倉庫、生產實驗訓練用房、環保設施、單身員工宿舍、員工餐廳，以及觀光工廠或文創相關設施。

明確不行的：公告寫明，若沒有產製新產品、只做「廢棄物資源回收及堆置用途」的業者，不得進駐。公告也提醒，申請工廠登記前要先向高雄市經濟發展局確認其他相關法規。

要特別注意：特殊性工業區

服務中心 2025 年 9 月公告，依《特殊性工業區緩衝地帶及空氣品質監測設施設置標準》，永安產業園區已臨界（已逾）列為特殊性工業區。列入後區內要設置空氣品質監測設施，費用由區內廠商負擔，公告提醒費用可能相當高。

公告列出的特殊性工業共 14 類，包括金屬冶煉、煉油、石化原料、半導體製造、光電材料等。不管您的行業在不在名單內，買地或租地前都先問服務中心：自己算不算、以後要繳哪些費用。

買賣、租賃要注意什麼

沒有新土地可以申購：園區開發已久，服務中心網站目前沒有公有土地出租或出售公告。要進永安，多半是向區內既有地主或廠商買或租。
分區是丁建：園區土地是非都市土地丁種建築用地，買賣前看土地登記謄本與使用分區，確認是在園區範圍內。
費用：園區有一般公共設施維護費、污水處理費等，由服務中心收取；本次查不到確定的費率公告，實際金額請向服務中心確認，並問清楚特殊性工業區設施費用怎麼分攤。
污水：區內有永安產業園區污水處理廠，設計處理量每日 4,000 噸，由服務中心環保組營運。用戶廢（污）水要經服務中心審核納管，排放水質與收費請先問服務中心。
行情：依工商時報 2019 年報導，當時服務中心主任說每坪均價約 13 萬元，2018 年底有一筆約 850 坪土地以約 1.08 億元成交。這是 2019 年的舊資料，現在的行情請看實價登錄與個案條件。

近期動態

2023 年 4 月：依 NOWnews 報導，同由永安服務中心兼管的北高雄產業園區（岡山區）動土，提供約 25 公頃產業用地，目標產業為金屬製品、機械設備、光電。
2025 年 9 月：服務中心公告永安產業園區已臨界（已逾）特殊性工業區。
2025 年 11 月：依工商時報報導，北高雄產業園區出租率超過九成。

2023～2026 年沒有查到永安產業園區本身擴區或大型更新的報導。