大發產業園區（大發工業區）指南

大發工業區的正式名稱是經濟部大發產業園區，在大寮區，約 379 公頃、600 多家廠商，以金屬製品、基本金屬為主。常見誤會是把它和隔壁高雄市政府的和發產業園區搞混，兩者主管機關、規定都不同。另外大發已被服務中心公告臨界特殊性工業區，買、租前要先問費用。

資訊確認於 2026 年 10 月 22 日｜實際規定以主管機關公告為準

基本資料

正式名稱	經濟部大發產業園區，一般稱大發工業區
主管機關	經濟部產業園區管理局高屏分局；現場窗口是大發兼鳳山產業園區服務中心（大寮區華中路），同時管鳳山產業園區
位置	高雄市大寮區。開車走台 88 線下交流道往南接華中路；大眾運輸可搭捷運橘線到大寮站，轉橘 20D 公車（假日停駛）
規模	編定面積 378.8 公頃：產業用地 313.5 公頃、公共設施用地 65.3 公頃
開發年份	民國 64 年 10 月至 67 年 12 月開發，67 年底公告出售，民國 76 年全區土地已全部售完
廠商／產業	依服務中心網站：617 家（生產中 612 家），主要是金屬製品製造業、基本金屬製造業；年產值約 2,830 億元，員工約 2.3 萬人
土地使用	高雄市都市計畫內甲種工業區，使用限制依《都市計畫法高雄市施行細則》；園區內分產業用地（一）、（二）
特殊性工業區	服務中心 2025 年 8 月公告：已臨界列為特殊性工業區

服務中心網站同一頁，廠商家數另有 616 家、員工另有 2.2 萬人的寫法；廠商名錄則列 770 筆（口徑不同）。民國 72 年曾劃設 54.7 公頃混合金屬專業區，90 年改為一般產業園區。

哪些行業可以進駐

服務中心 2025 年 5 月公告的入區規定，依《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》第 3 條，產業用地（一）供與工業生產直接或間接相關的下列行業使用：

製造業
電力及燃氣供應業
批發業（部分除外）
倉儲業（含儲配運輸物流）
資訊及通訊傳播業（部分除外）
企業總管理機構、管理顧問、研發、設計、工程技術顧問、檢測分析服務業
污染整治業
洗衣業（具中央工廠性質）

可附設辦公室、倉庫、環保設施、單身員工宿舍、員工餐廳、觀光工廠或文創相關設施。進駐前先向服務中心確認您的行業別。

要特別注意：特殊性工業區

服務中心 2025 年 8 月公告：依《特殊性工業區緩衝地帶及空氣品質監測設施設置標準》，大發已臨界列為特殊性工業區；如果列入，區內要增設空氣品質監測設施，衍生的費用將由廠商負擔。

公告提醒，準備買地或租地的廠商，要先問服務中心您的行業是否屬於下列 14 類，以及後續要繳哪些費用：金屬冶煉、煉油、石油化學基本原料、紙漿、水泥、農藥原體、煉焦、以煤油氣為燃料的電力業、樹脂塑膠橡膠、石油化學中間原料、酸鹼、半導體、光電材料及元件，以及中央主管機關指定的其他工業。大發以金屬業為主，做金屬冶煉的特別要問。

買賣、租賃要注意什麼

找的是現有物件：園區土地民國 76 年就已售完，現在進大發，是找區內現有土地、廠房的買賣或出租。
行業先對過：先確認行業符合入區規定、是不是 14 類特殊性工業，再確認能不能辦工廠登記。
污水處理費：大發污水屬「高雄臨海林園大發產業園區污水處理廠」系統。依經濟部 2024 年 4 月公告的費率表，大發設計水量 30,000 CMD，收費基本單價為水量每立方公尺 9.48 元、COD 每公斤 42.25 元、SS 每公斤 57.56 元。費率可能再修正，實際以服務中心最新公告為準。
管理費：一般公共設施維護費的費率這次沒有查到官方資料，請向服務中心確認。
轉讓、出租程序：除入區行業限制外，這次沒有查到大發專屬的轉讓規定，有沒有要先申請或報備請向服務中心確認。
水電基礎：依服務中心網站，園區有二處變電所及 69kV 特高壓線路，108 年污水納管率 99.6%。

近期動態

2023 年 9 月：依工商時報報導，國巨在大發的高雄大發三廠（車用、工業級 MLCC）2023 年下半年試產。
2024 年 7 月：依工商時報報導，區內一家環境資源業者處理廢液時產生黃橘色煙霧，環保局依法處分。
2025 年 8 月：服務中心公告大發已臨界特殊性工業區。
2025 年 12 月：依聯合報、公視報導，華東路一家塑膠製品廠發生火警，延燒約 19 小時，燒毀約 5,000 平方公尺。依中央社報導，鄰近的國巨大發三廠表示營運未受影響。