臨海產業園區(臨海工業區)指南
臨海工業區的正式名稱是經濟部高雄臨海產業園區,橫跨小港、前鎮,約 1,560 公頃、500 多家廠商,是中鋼、中油大林廠、台船所在的大型綜合園區。要特別知道的是:它已列為特殊性工業區,相關監測費用由區內廠商共同分擔。
基本資料
| 正式名稱 | 經濟部高雄臨海產業園區,一般稱臨海工業區 |
|---|---|
| 主管機關 | 經濟部產業園區管理局高屏分局;現場窗口是臨海產業園區服務中心(小港區大業北路) |
| 位置 | 高雄市小港區、前鎮區,南連高雄港。依服務中心網站:距小港機場、捷運紅線小港站約 0.5 公里,高雄港第五貨櫃中心約 2 公里,國道 1 號中山路交流道約 3 公里,台 88 線小港交流道約 5 公里 |
| 規模 | 約 1,560 公頃:生產事業用地 1,417 公頃、公共設施用地 116 公頃、相關產業及其他用地 27 公頃 |
| 開發年份 | 民國 61 年規劃,配合中油第四輕油裂解廠及下游衛星工業設廠;服務中心 62 年 4 月成立 |
| 廠商/產業 | 依服務中心網站:502 家(生產中 494 家)。綜合性園區,產業二十餘種,如基本金屬、金屬製品、機械設備、化學製品、運輸工具、食品等。產值前五名為中油大林煉油廠、中國鋼鐵、台灣國際造船、旗勝科技、中鋼鋁業 |
| 土地使用 | 依經濟部 2014 年資料,屬都市計畫乙種工業區與都市計畫外工業區;個別土地以土地使用分區證明為準 |
| 特殊性工業區 | 是。服務中心 2025 年 9 月公告:已依規定列為特殊性工業區並增設空氣品質監測設施,費用由區內廠商共同分擔 |
哪些行業可以進駐
服務中心 2025 年 4 月公告的入區規定,依《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》第 3 條,產業用地(一)供下列行業使用:
- 製造業
- 電力及燃氣供應業
- 批發業(部分除外)
- 倉儲業(含儲配運輸物流)
- 資訊及通訊傳播業(部分除外)
- 企業總管理機構、管理顧問、研發、設計、工程技術顧問、檢測分析服務業
- 污染整治業
- 洗衣業(具中央工廠性質)
公告特別寫明:沒有產製新產品、只做廢棄物資源回收及堆置用途的業者,不得進駐。申請工廠登記時,仍要向高雄市政府經發局確認其他法令限制。做回收、再生料的,一定要先問服務中心。
買賣、租賃要注意什麼
- 找的多是現有物件:園區開發完成已久,服務中心公佈欄目前沒有公有土地出售或出租公告。想進臨海,多半是找區內現有土地、廠房的買賣或出租。
- 行業先對過:買賣或承租前,先確認您的行業符合入區規定,再確認能不能辦工廠登記。
- 特殊性工業區費用:空氣品質監測設施的使用費由區內廠商分擔,計算基準與收費對象見服務中心公告的費率附件。簽約前把這筆費用算進去。
- 其他費用:管理費、污水處理費的費率這次沒有查到官方資料,請向服務中心確認。
- 轉讓、出租程序:有沒有要先向服務中心申請或報備的程序,這次沒有查到官方說明,請向服務中心確認。
- 閒置土地:依中央社 2017 年報導,《產業創新條例》修正後,工業區土地經公告閒置且未改善者,可能被處罰鍰,最後可強制拍賣。買地放著不用要特別小心。
- 水電:服務中心網站寫每日最大供水量 25 萬噸,區內有 3 座變電所,並有 69kV 及 161kV 特高壓線路。
近期動態
- 2024 年 7 月:依工商時報報導,產業園區管理局與臨海園區廠商協進會等組成高屏重點產業綠色循環經濟發展聯盟。
- 2025 年 9 月:服務中心公告臨海已列為特殊性工業區、增設空氣品質監測設施。
- 2025~2026 年:經濟部推動的新材料循環產業園區,依報導位在小港大林蒲、鳳鼻頭一帶,面積報導有約 260 公頃、約 300 公頃不同說法;依工商時報 2026 年 1 月報導,都市計畫 2025 年 10 月經高雄市都委會通過後報內政部,2026 年 1 月起分階段協議價購,預計 2026 年 10 月完成法定計畫審議。
- 2026 年 10 月:服務中心轉知,高雄市環保局公告「臨海產業園區(小港區)空氣品質維護區」移動污染源管制措施,2027 年 1 月 1 日生效。有大型柴油車進出的廠商請先了解。
買/租前檢查清單
- 先確認標的是在臨海園區內,還是小港、前鎮園區外的工業區(看土地使用分區證明或謄本)。
- 確認您的行業符合入區規定;回收、堆置類要特別問。
- 確認能不能辦工廠登記,原本的工廠登記狀況如何。
- 把特殊性工業區監測費、管理費、污水處理費都問清楚,以服務中心公告為準。
- 有柴油貨車、拖車進出的,先了解 2027 年起的空品維護區管制。
- 買賣、出租、變更用途,先問服務中心有沒有要先申請的程序。
- 電力容量、路寬、車輛進出(拖車、貨櫃車)現場確認。
常見問題
臨海工業區歸誰管?
歸經濟部產業園區管理局高屏分局管,現場窗口是臨海產業園區服務中心,在小港區大業北路。
特殊性工業區對一般廠商有什麼影響?
依服務中心公告,臨海已列為特殊性工業區並增設空氣品質監測設施,相關費用由區內廠商共同分擔。實際怎麼算、您要繳多少,請看服務中心公告的費率附件或直接詢問。
做資源回收可以進臨海嗎?
依服務中心入區規定,沒有產製新產品、只做廢棄物資源回收及堆置用途的業者不得進駐。如果有再製成新產品,算不算符合請先問服務中心。
新材料循環產業園區是臨海的一部分嗎?
那是經濟部另外規劃的新園區,依報導位在小港大林蒲、鳳鼻頭一帶,目前還在都市計畫與價購階段,還不能申請進駐。進度請以經濟部公告為準。
小港、前鎮目前物件
官方窗口
- 經濟部臨海產業園區服務中心
高雄市小港區大業北路|07-802-3991|服務中心網站|園區簡介|入區相關規定|公佈欄 - 經濟部產業園區管理局高屏分局
高屏分局網站|產業園區管理局網站 - 相關法規:產業創新條例|產業園區各種用地用途及使用規範辦法|特殊性工業區緩衝地帶及空氣品質監測設施設置標準
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