林園產業園區（林園工業區）指南

林園工業區的正式名稱是經濟部林園產業園區，約 403 公頃，是十大建設時開發的石化工業區。入區規定寫明「專供石化業相關產業使用」，所以不是一般製造業隨便都能進來；而且服務中心已公告園區臨界或已逾特殊性工業區門檻，買、租前一定要先問清楚。

資訊確認於 2026 年 10 月 22 日｜實際規定以主管機關公告為準

基本資料

正式名稱	經濟部林園產業園區，一般稱林園工業區
主管機關	經濟部產業園區管理局高屏分局；現場窗口是林園產業園區服務中心（林園區石化二路）
位置	高雄市林園區，東鄰高屏溪、與屏東縣相望，南臨台灣海峽。高屏 40 米沿海公路貫穿園區。依服務中心網站：距高雄港約 13 公里、高雄市區約 25 公里，到高速公路與小港機場約 20 分鐘車程
規模	約 403.26 公頃：設廠用地 319.00 公頃、公共設施用地 77.56 公頃、社區用地 6.7 公頃
開發年份	民國 62 年開始規劃，屬十大建設石油化學工業的一環，民國 64 年底開發完成
廠商／產業	以化學材料製品製造業、化學製造業為主。服務中心廠商名錄列 29 筆，包括台灣中油石化事業部、和益化學、東聯化學、亞洲聚合、台灣氯乙烯、聯成化學、台達化學、南亞塑膠等。依報導（2024、2026 年），區內石化廠約 22 家
土地使用	都市計畫特種工業區（不是一般的甲種、乙種工業區）
特殊性工業區	服務中心 2025 年 8 月公告：屬特殊性工業行業的面積已臨界或已逾列為特殊性工業區的門檻

道路有工業一至三路、石化二至四路，路寬 15 公尺；供水來自東港溪，經鳳山給水廠供應，每日供水量 14 萬噸（服務中心網站資料，頁面更新日期為 2023 年）。

哪些行業可以進駐

服務中心 2026 年 6 月公告的入區規定，開頭就寫：林園產業園區是民國 64 年依原《獎勵投資條例》編定開發的石化工業區，專供石化業相關產業使用。

同一份公告也依《產業園區各種用地用途及使用規範辦法》第 3 條，列出產業用地（一）可供使用的行業：

製造業
電力及燃氣供應業
批發業（部分除外）
倉儲業（含儲配運輸物流）
資訊及通訊傳播業（部分除外）
企業總管理機構、管理顧問、研發、設計、工程技術顧問、檢測分析服務業
污染整治業
洗衣業（具中央工廠性質）

兩段怎麼搭配認定，公告沒有細說。非石化相關的行業，進駐前一定要先問服務中心。

特種工業區的使用限制

公告寫明，特種工業區的土地及建物除規定用途外不得作其他使用，並限制：煉油、放射性工業、易爆物製造儲存、液化石油氣製造分裝等甲種工業區限制項目，以及土石方資源堆置處理場、與工業環保或衛生有關的倉庫、高雄市政府公告的特種原料及其製品的儲藏或處理。不過依《產業創新條例》等獎勵法規開發的工業區，可依相關規定辦理。申請工廠登記時，仍要向高雄市政府經發局確認其他法令。

買賣、租賃要注意什麼

找的多是現有物件：園區民國 64 年就開發完成，這次在服務中心公佈欄、入區規定都沒有看到公有土地出售或出租公告。想進林園，多半是找區內現有土地、廠房。
行業先對過：這裡定位是石化相關產業，先確認您的行業能不能進，再談價格。
特殊性工業區：服務中心公告已臨界或已逾門檻。依《特殊性工業區緩衝地帶及空氣品質監測設施設置標準》，列為特殊性工業區要設緩衝地帶與空品監測設施；費用怎麼算、誰要分擔，公告附件這次沒讀到，簽約前請向服務中心問清楚。
污水處理費：依經濟部 2024 年 4 月公告的費率表，林園污水廠設計水量 108,000 CMD，收費基本單價為水量每立方公尺 3.14 元、COD 每公斤 20.22 元、SS 每公斤 47.14 元。費率可能再修正，實際以服務中心最新公告為準。
管理費：一般公共設施維護費的費率這次沒有查到官方資料，請向服務中心確認。
轉讓、出租程序：有沒有要先向服務中心申請或報備，這次沒有查到官方說明，請向服務中心確認。
污水：林園有自己的污水處理廠（用地約 3.28 公頃），屬經濟部「高雄臨海林園大發產業園區聯合污水處理廠」系統。能不能納管、進場限值多少，請以服務中心說明為準。
工安聯防：依服務中心網站，園區設有監測中心（空氣站、周界工安點、噪音站、氣象站），區內石化廠全部參加區域聯防組織。

近期動態

2024 年 11 月：依報導，經濟部林園園區總體檢進入第 3 年，111～113 年協助區內 22 家石化廠導入製程安全、環保、消防管理，114 年起改由業者自主管理。
2025 年 8 月：服務中心公告園區屬特殊性工業行業的面積已臨界或已逾特殊性工業區門檻。
2026 年 4 月：依中央社報導，中油在林園石化廠的新四輕計畫，中油與高雄市府對減碳方案已有初步共識。
2026 年 6 月：依自由時報報導，園區為區內 22 家石化業者導入 6 項智慧技術，用在設備維修與巡檢。