台南市官田區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交6 筆
土地 地坪單價中位數11.1 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考
廠房（房地） 地坪單價中位數10.1 萬／地坪（4 筆）
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 14 筆（純土地 6 筆、廠房連土地 8 筆）。
- 成交最多的路段是工業路（3 筆）。
- 分區以工業區最多，占 79%。
- 廠房連土地近一年地坪單價中位數 10.1 萬，和前一年（14.9 萬）相比低約 32%（各 4、4 筆，樣本少時波動大）。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2026-03 的廠房，土地約 3,421 坪。
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06 | — | 土地 | 工業區 | 19 | — | 213萬 | 11.3 | — | — |
| 2026-05 | 工業西路 | 房地 | 甲種工業區 | 2,038 | 924 | 約3.46億 | 17 | 37.5 | 含增建 |
| 2026-03 | — | 房地 | 工業區 | 1,457 | 262 | 6,838萬 | 4.7 | 26.1 | 分開計價：土地 4.2、建物 2.6 萬／坪含增建 |
| 2026-03 | 工業路 | 房地 | 甲種工業區 | 3,421 | 1,034 | 約2.67億 | 7.8 | 25.8 | 含增建 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 1,741 | — | 約1.88億 | 10.8 | — | — |
| 2025-12 | 工業西路 | 房地 | 工業區 | 1,257 | 364 | 約1.56億 | 12.4 | 42.8 | 含增建 |
| 2025-08 | 工業南路 | 房地 | 工業區 | 1,483 | 442 | 約2.16億 | 14.6 | 48.8 | 含增建 |
| 2025-04 | 瑞昌街 | 房地 | 丁種建築用地 | 196 | 106 | 3,000萬 | 15.3 | 28.2 | — |
| 2024-11 | 工業路 | 房地 | 工業區 | 1,566 | 590 | 約2.18億 | 13.9 | 37 | — |
| 2024-11 | 工業路 | 房地 | 工業區 | 2,423 | 1,801 | 約3.75億 | 15.5 | 20.8 | 分開計價：土地 13.9、建物 2.1 萬／坪含增建 |
| 2024-06 | — | 土地 | 工業區 | 142 | — | 2,052萬 | 14.5 | — | — |
| 2024-06 | — | 土地 | 工業區 | 1,511 | — | 約1.61億 | 10.7 | — | — |
| 2024-06 | — | 土地 | 工業區 | 142 | — | 1,138萬 | 8 | — | — |
| 2024-06 | — | 土地 | 工業區 | 2,164 | — | 約1.91億 | 8.8 | — | — |
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