台南市南區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交2 筆
土地 地坪單價中位數近一年無成交
廠房（房地） 地坪單價中位數26.4 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 7 筆（純土地 1 筆、廠房連土地 6 筆）。
- 成交最多的路段是新愛路（2 筆）。
- 分區以工業區最多，占 100%。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2025-05 的廠房，土地約 1,634 坪。
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 新愛路 | 房地 | 工業區 | 508 | 159 | 約1.16億 | 22.8 | 72.9 | 其他特殊 |
| 2026-08 | 新愛路 | 房地 | 工業區 | 508 | 308 | 約1.44億 | 28.2 | 46.6 | 含增建 |
| 2025-12 | 新樂路 | 房地 | 工業區 | 905 | 979 | 約2.22億 | 24.5 | 22.7 | 含增建 |
| 2025-09 | 新和二路 | 房地 | 工業區 | 303 | 322 | 8,600萬 | 28.4 | 26.7 | 含增建 |
| 2025-05 | 新義路 | 房地 | 工業區 | 1,634 | 1,418 | 約3.92億 | 24 | 27.6 | 分開計價：土地 23.6、建物 0.5 萬／坪含增建 |
| 2025-04 | 新樂路 | 房地 | 工業區 | 905 | 424 | 約2.49億 | 27.5 | 58.7 | 含增建 |
| 2024-11 | 興南街 | 房地 | 工業區 | 100 | 58 | 1,200萬 | 12 | 20.7 | 親友／特殊關係 |
| 2024-06 | 新愛路 | 房地 | 工業區 | 337 | 289 | 9,100萬 | 27 | 31.5 | 含增建 |
| 2024-01 | — | 土地 | 工業區 | 100 | — | 1,750萬 | 17.4 | — | 含增建 |
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