台南市鹽水區工業地・廠房實價登錄行情

近一年成交3 筆

土地地坪單價中位數2.5 萬／地坪（1 筆），筆數少僅供參考

廠房（房地）地坪單價中位數12.2 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考

資料來源：內政部實價登錄開放資料，2026-10-26 更新。地坪單價＝總價÷土地坪數，建坪單價＝總價÷建物坪數（兩者都含土地與建物價值，廠房小、土地大時建坪單價會偏高），單位：萬元。灰色列是特殊交易（親友、政府標售、含公設保留地、含租約等，依實價登錄備註判斷），共 1 筆，不列入中位數與圖表；備註寫明土地、建物分開計價的，另外標出各自的每坪單價。位置只顯示到路名，土地交易不顯示位置。

重點整理

近 3 年可參考的成交共 7 筆（純土地 2 筆、廠房連土地 5 筆）。
成交最多的路段是治水路（3 筆）。
分區以工業區最多，占 71%。
近 3 年面積最大的一筆是 2025-03 的廠房，土地約 1,145 坪。

地坪單價中位數走勢（半年，萬／地坪）

每個點是該半年所有成交（土地＋房地）的中位數，滑過或點一下看筆數。

每筆成交：土地坪數 × 地坪單價（萬／地坪）

房地（廠房＋土地）純土地

對照自己的坪數，看同區類似大小的成交落在哪裡。滑過或點一下圓點看明細。

近期成交明細

年月	位置	標的	分區	土地坪	建坪	總價	地坪單價	建坪單價	備註
2026-07	治水路	房地	工業區	97	50	1,336萬	13.8	26.8	含增建
2026-03	治水路	房地	工業區	95	49	1,010萬	10.7	20.5	—
2025-12	—	土地	丁種建築用地	284	—	710萬	2.5	—	—
2025-09	—	房地	工業區	1,054	284	7,428萬	7	26.1	分開計價：建物 26 萬／坪
2025-05	—	土地	丁種建築用地	1,074	—	2,686萬	2.5	—	—
2025-05	—	土地	工業區	2,041	—	約1.63億	8	—	含公設保留地
2025-03	五福路	房地	工業區	1,145	110	約1.71億	14.9	154.9	—
2025-01	治水路	房地	工業區	95	49	1,000萬	10.6	20.3	—

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