台南市柳營區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交5 筆
土地 地坪單價中位數4.1 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考
廠房（房地） 地坪單價中位數6.8 萬／地坪（3 筆）
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 14 筆（純土地 9 筆、廠房連土地 5 筆）。
- 分區以工業區最多，占 86%。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2025-11 的廠房，土地約 3,902 坪。
👉 目前我在台南市柳營區的物件：柳營大面寬丁種建築用地
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04 | — | 房地 | 工業區 | 38 | 31 | 200萬 | 5.2 | 6.5 | 分開計價：土地 3.9、建物 1.6 萬／坪 |
| 2026-04 | — | 土地 | 丁種建築用地 | 30 | — | 36萬 | 1.2 | — | 畸零地 |
| 2025-11 | — | 房地 | 工業區 | 29 | 14 | 200萬 | 6.8 | 14.3 | 含增建 |
| 2025-11 | — | 土地 | 工業區 | 129 | — | 154萬 | 1.2 | — | — |
| 2025-11 | — | 房地 | 丁種建築用地 | 3,902 | 2,363 | 約5.16億 | 13.2 | 21.8 | 含設備 |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 303 | — | 2,150萬 | 7.1 | — | — |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 30 | — | 93萬 | 3.1 | — | 含增建 |
| 2025-09 | — | 土地 | 工業區 | 64 | — | 225萬 | 3.5 | — | — |
| 2025-09 | — | 房地 | 工業區 | 62 | 60 | 589萬 | 9.5 | 9.9 | — |
| 2025-07 | — | 土地 | 工業區 | 70 | — | 700萬 | 10 | — | — |
| 2025-05 | — | 土地 | 丁種建築用地 | 30 | — | 15萬 | 0.5 | — | — |
| 2025-05 | — | 土地 | 丁種建築用地 | 76 | — | 805萬 | 10.6 | — | 親友／特殊關係 |
| 2025-04 | — | 土地 | 工業區 | 29 | — | 68萬 | 2.3 | — | — |
| 2025-02 | — | 土地 | 工業區 | 277 | — | 636萬 | 2.3 | — | — |
| 2025-02 | — | 房地 | 工業區 | 445 | 282 | 4,280萬 | 9.6 | 15.2 | — |
| 2024-11 | — | 土地 | 工業區 | 21 | — | 129萬 | 6 | — | — |
| 2024-09 | 雙和路 | 房地 | 工業區 | 381 | 227 | 2,200萬 | 5.8 | 9.7 | 親友／特殊關係 |
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