台南市學甲區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交9 筆
土地 地坪單價中位數4.5 萬／地坪（7 筆）
廠房（房地） 地坪單價中位數8.9 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 15 筆（純土地 13 筆、廠房連土地 2 筆）。
- 分區以工業區最多，占 80%。
- 純土地近一年地坪單價中位數 4.5 萬，和前一年（6.2 萬）相比低約 27%（各 7、6 筆，樣本少時波動大）。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2026-05 的土地，土地約 1,521 坪。
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07 | — | 土地 | 乙種工業區 | 137 | — | 1,030萬 | 7.5 | — | — |
| 2026-06 | — | 土地 | 工業區 | 22 | — | 23萬 | 1 | — | — |
| 2026-06 | — | 土地 | 工業區 | 7 | — | 22萬 | 3 | — | — |
| 2026-05 | — | 土地 | 丁種建築用地 | 1,521 | — | 7,118萬 | 4.7 | — | — |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 1 | — | 5萬 | 5 | — | 畸零地 |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 1 | — | 5萬 | 5 | — | 畸零地 |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 1 | — | 5萬 | 5 | — | 畸零地 |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 1 | — | 5萬 | 5 | — | 畸零地 |
| 2026-04 | — | 土地 | 工業區 | 1 | — | 5萬 | 5 | — | 畸零地 |
| 2026-04 | 興業路 | 房地 | 工業區 | 1,289 | 800 | 約1.35億 | 10.5 | 16.9 | — |
| 2026-03 | 大順路 | 房地 | 乙種工業區 | 41 | 40 | 300萬 | 7.3 | 7.5 | 含增建 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 14 | — | 94萬 | 6.5 | — | 畸零地 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 5 | — | 31萬 | 6.5 | — | 畸零地 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 5 | — | 31萬 | 6.5 | — | 畸零地 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 5 | — | 31萬 | 6.5 | — | 畸零地 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 2 | — | 16萬 | 6.7 | — | 畸零地 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 2 | — | 16萬 | 6.7 | — | 畸零地 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 4 | — | 27萬 | 7.7 | — | — |
| 2025-12 | — | 土地 | 工業區 | 406 | — | 1,771萬 | 4.4 | — | — |
| 2025-12 | — | 土地 | 工業區 | 209 | — | 950萬 | 4.5 | — | — |
| 2025-10 | — | 土地 | 工業區 | 202 | — | 1,558萬 | 7.7 | — | — |
| 2025-09 | — | 土地 | 工業區 | 610 | — | 4,000萬 | 6.6 | — | — |
| 2025-08 | — | 土地 | 工業區 | 237 | — | 1,183萬 | 5 | — | — |
| 2025-06 | — | 土地 | 工業區 | 100 | — | 646萬 | 6.4 | — | 親友／特殊關係 |
| 2025-04 | — | 土地 | 工業區 | 201 | — | 1,367萬 | 6.8 | — | — |
| 2025-01 | — | 土地 | 工業區 | 674 | — | 3,700萬 | 5.5 | — | — |
| 2024-11 | — | 土地 | 工業區 | 293 | — | 1,700萬 | 5.8 | — | — |
| 2024-10 | — | 土地 | 工業區 | 174 | — | 1,296萬 | 7.4 | — | 政府標售／承購 |
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