2026 年 10 月南部工業地成交排行榜

2026 年 10 月實價登錄新公開（12 日、22 日更新）的嘉義以南工業類成交共 32 筆，成交時間多在 2025 年 11 月～2026 年 9 月。依成交總價排名如下，已排除親友、政府標售等特殊交易。

各縣市：高雄市 5 筆、台南市 16 筆、屏東縣 8 筆、嘉義縣 2 筆、嘉義市 1 筆。

成交總價前 10 名

#	地區	類型	土地坪數	建物坪數	總價	地坪單價（萬）	成交年月	備註
1	高雄市鳳山區力行路	廠房	1,511	349	約4.20億	27.8	2026-06
2	台南市永康區永科南路	廠房	1,316	1,246	約3.50億	26.6	2026-09	含增建
3	台南市永康區	土地	1,327	—	約1.66億	12.5	2026-05
4	台南市南區新愛路	廠房	508	308	約1.44億	28.2	2026-08	含增建
5	台南市永康區	土地	465	—	約1.15億	24.8	2026-07
6	台南市永康區	土地	502	—	約1.00億	19.9	2026-09
7	高雄市大寮區裕民街	廠房	394	210	8,865萬	22.5	2026-04	含增建
8	高雄市三民區民族一路	廠房	195	386	8,200萬	42	2026-07	含增建
9	台南市新營區	土地	610	—	6,500萬	10.7	2026-05
10	台南市仁德區	廠房	122	173	5,280萬	43.4	2026-08

土地 50 坪以上的廠房、房地成交。單價含建物價值，新舊、樓層數不同，不能直接當土地行情。

只計算有門牌的廠房、房地成交（純土地沒有路名），近 12 個月成交 3 筆以上。

#	路段	成交筆數	地坪單價中位數
1	屏東縣屏東市大昌路	12	16 萬／坪
2	屏東縣枋寮鄉文明路	8	35 萬／坪
3	屏東縣屏東市建和街	6	20.9 萬／坪
4	台南市永康區中正南路	5	25.5 萬／坪
5	台南市永康區正南一街	5	26.4 萬／坪
6	高雄市鳥松區美山路	5	33.7 萬／坪
7	台南市永康區正北一路	4	23.8 萬／坪
8	嘉義縣大林鎮大智三街	4	22.9 萬／坪
9	高雄市大樹區九曲路	4	22.9 萬／坪
10	高雄市大樹區瓦厝街	4	19.9 萬／坪

縣市	近半年中位數	前半年中位數	變化
高雄市	26 萬／坪（28 筆）	24.6 萬／坪（78 筆）	+6%
台南市	22.5 萬／坪（32 筆）	21.8 萬／坪（68 筆）	+3%
屏東縣	16.1 萬／坪（18 筆）	17.5 萬／坪（35 筆）	-8%
嘉義縣	27.7 萬／坪（12 筆）	25.8 萬／坪（15 筆）	+7%

中位數會受到成交物件大小、地段組合影響，筆數少時變化幅度僅供參考。最近一兩個月的成交還在陸續登錄，之後數字可能會變動。

資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）開放資料，2026-10-26 更新。地坪單價＝總價÷土地坪數（房地含建物價值）。「本月新公開」指在該月實價登錄更新中第一次出現的成交，成交日期通常早 1～3 個月。位置只顯示到路名。

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2026 年 10 月