高雄鳳山區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交3 筆
土地 地坪單價中位數近一年無成交
廠房（房地） 地坪單價中位數27.8 萬／地坪（3 筆）
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 9 筆（純土地 0 筆、廠房連土地 9 筆）。
- 成交最多的路段是鳳仁路（4 筆）。
- 分區以工業區最多，占 78%。
- 廠房連土地近一年地坪單價中位數 27.8 萬，和前一年（29.5 萬）相比低約 6%（各 3、4 筆，樣本少時波動大）。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2026-06 的廠房，土地約 1,511 坪。
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房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | — | 土地 | 工業區 | 81 | — | 911萬 | 11.2 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-06 | 力行路 | 房地 | 乙種工業區 | 1,511 | 349 | 約4.20億 | 27.8 | 120.4 | — |
| 2026-05 | 鳳仁路 | 房地 | 乙種工業區 | 126 | 136 | 4,800萬 | 38.1 | 35.3 | 含增建 |
| 2026-03 | 鳳仁路 | 房地 | — | 0 | 543 | 4,600萬 | — | 8.5 | 親友／特殊關係 |
| 2025-12 | 鳳仁路 | 房地 | 工業區 | 1,026 | 798 | 約2.77億 | 27 | 34.7 | — |
| 2025-08 | 輜汽南路 | 房地 | 工業區 | 449 | 340 | 約1.80億 | 40.1 | 52.9 | 含設備 |
| 2025-07 | 鳳仁路 | 房地 | 工業區 | 80 | 46 | 2,400萬 | 30 | 52.1 | — |
| 2025-03 | 力行路 | 房地 | 工業區 | 90 | 62 | 2,600萬 | 29 | 41.8 | — |
| 2025-01 | 鳳仁路 | 房地 | 工業區 | 200 | 82 | 5,380萬 | 26.9 | 65.8 | 含增建含設備 |
| 2024-10 | 文昌一街 | 房地 | 工業區 | 84 | 124 | 3,960萬 | 47.2 | 31.9 | — |
| 2024-09 | 鳳仁路 | 房地 | — | 0 | 59 | 10萬 | — | 0.2 | 親友／特殊關係 |
| 2024-08 | — | 土地 | 工業區 | 134 | — | 1,000萬 | 7.5 | — | 親友／特殊關係 |
| 2024-07 | 輜汽北二路 | 房地 | 工業區 | 80 | 81 | 3,450萬 | 42.9 | 42.8 | 含增建 |
| 2024-01 | 鳳仁路 | 房地 | 工業區 | 75 | 53 | 4,200萬 | 56 | 79.7 | 土地建物分件登記 |
| 2024-01 | 鳳仁路 | 房地 | 工業區 | 75 | 52 | 3,900萬 | 52 | 74.7 | 土地建物分件登記 |
| 2024-01 | 鳳仁路 | 房地 | 工業區 | 80 | 52 | 3,900萬 | 48.6 | 74.6 | 土地建物分件登記 |
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