高雄燕巢區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交11 筆
土地 地坪單價中位數15.3 萬／地坪（2 筆），筆數少僅供參考
廠房（房地） 地坪單價中位數22.5 萬／地坪（9 筆）
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 26 筆（純土地 3 筆、廠房連土地 23 筆）。
- 成交最多的路段是鳳東路（4 筆）。
- 分區以工業區最多，占 62%。
- 廠房連土地近一年地坪單價中位數 22.5 萬，和前一年（28 萬）相比低約 20%（各 9、11 筆，樣本少時波動大）。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2026-02 的土地，土地約 4,927 坪。
房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 安林路 | 房地 | 甲種工業區 | 252 | 228 | 6,000萬 | 23.8 | 26.3 | 含增建 |
| 2026-07 | 四林路 | 房地 | 丁種建築用地 | 304 | 182 | 5,647萬 | 18.6 | 31 | 親友／特殊關係 |
| 2026-06 | 安林二街 | 房地 | 甲種工業區 | 80 | 100 | 230萬 | 2.9 | 2.3 | 親友／特殊關係分開計價：土地 2.3、建物 0.4 萬／坪含增建 |
| 2026-06 | 瓊招路 | 房地 | 零星工業區 | 174 | 49 | 2,700萬 | 15.5 | 55.4 | 含增建 |
| 2026-04 | 鳳東路 | 房地 | 丁種建築用地 | 131 | 80 | 2,400萬 | 18.4 | 30 | — |
| 2026-04 | 安林三街 | 房地 | 工業區 | 67 | 100 | 400萬 | 6 | 4 | 親友／特殊關係分開計價：土地 5.1、建物 0.6 萬／坪 |
| 2026-04 | 安林路 | 房地 | 工業區 | 99 | 129 | 600萬 | 6 | 4.7 | 親友／特殊關係分開計價：土地 5.3、建物 0.6 萬／坪 |
| 2026-03 | 鳳東路 | 房地 | 丁種建築用地 | 65 | 38 | 950萬 | 14.5 | 25.2 | — |
| 2026-03 | 鳳東路 | 房地 | 丁種建築用地 | 76 | 45 | 1,700萬 | 22.5 | 37.4 | — |
| 2026-03 | 安林五街 | 房地 | 工業區 | 67 | 47 | 850萬 | 12.7 | 18.1 | 親友／特殊關係 |
| 2026-02 | 安林三街 | 房地 | 工業區 | 68 | 102 | 1,650萬 | 24.4 | 16.1 | 含增建含設備 |
| 2026-02 | — | 土地 | 工業區 | 4,927 | — | 約11.89億 | 24.1 | — | — |
| 2026-01 | 安林三街 | 房地 | 工業區 | 66 | 100 | 1,850萬 | 27.9 | 18.4 | 親友／特殊關係含租約含增建 |
| 2026-01 | — | 土地 | 工業區 | 33 | — | 135萬 | 4.1 | — | 親友／特殊關係 |
| 2026-01 | 安林二街 | 房地 | 工業區 | 133 | 201 | 3,388萬 | 25.5 | 16.9 | 含增建 |
| 2025-12 | — | 土地 | 丁種建築用地 | 179 | — | 1,163萬 | 6.5 | — | — |
| 2025-12 | — | 房地 | 工業區 | 120 | 67 | 3,597萬 | 30 | 53.6 | 分開計價：土地 25.5、建物 8 萬／坪 |
| 2025-12 | 瓊招路 | 房地 | 工業區 | 163 | 49 | 2,200萬 | 13.5 | 45 | — |
| 2025-09 | — | 土地 | 工業區 | 57 | — | 1,842萬 | 32.1 | — | 政府標售／承購 |
| 2025-09 | 安招路 | 房地 | 工業區 | 737 | 1,022 | 約1.72億 | 23.3 | 16.8 | 含增建 |
| 2025-08 | 安林四街 | 房地 | 工業區 | 66 | 100 | 2,070萬 | 31.2 | 20.6 | — |
| 2025-08 | — | 房地 | 零星工業區 | 209 | 67 | 5,850萬 | 28 | 87.8 | 分開計價：土地 25.5、建物 7.8 萬／坪 |
| 2025-06 | — | 土地 | 甲種工業區 | 266 | — | 5,610萬 | 21.1 | — | 政府標售／承購 |
| 2025-05 | — | 土地 | 工業區 | 240 | — | 2,800萬 | 11.7 | — | 親友／特殊關係 |
| 2025-04 | — | 房地 | 工業區 | 113 | 68 | 3,175萬 | 28 | 47 | — |
| 2025-04 | — | 房地 | 工業區 | 112 | 66 | 3,128萬 | 28 | 47.8 | — |
| 2025-04 | 安林三街 | 房地 | 工業區 | 66 | 100 | 1,500萬 | 22.7 | 14.9 | 親友／特殊關係 |
| 2025-04 | 安林五街 | 房地 | 工業區 | 209 | 133 | 5,200萬 | 24.9 | 39.1 | — |
| 2025-03 | — | 土地 | 工業區 | 35 | — | 480萬 | 13.8 | — | — |
| 2024-12 | — | 土地 | 丁種建築用地 | 128 | — | 337萬 | 2.6 | — | 親友／特殊關係 |
| 2024-12 | 安林五街 | 房地 | 工業區 | 66 | 100 | 2,035萬 | 30.7 | 20.2 | 親友／特殊關係含設備 |
| 2024-12 | 鳳東路 | 房地 | 丁種建築用地 | 124 | 74 | 2,380萬 | 19.2 | 32.1 | — |
| 2024-12 | 四林路 | 房地 | 丁種建築用地 | 779 | 458 | 約1.64億 | 21 | 35.7 | — |
| 2024-12 | 安林四街 | 房地 | 工業區 | 67 | 100 | 1,975萬 | 29.7 | 19.7 | 含增建含設備 |
| 2024-11 | 安林四街 | 房地 | 工業區 | 66 | 100 | 2,200萬 | 33.1 | 21.9 | 親友／特殊關係 |
| 2024-11 | 安林二街 | 房地 | 工業區 | 67 | 102 | 2,100萬 | 31.3 | 20.5 | 含增建 |
| 2024-11 | 安林五街 | 房地 | 工業區 | 66 | 100 | 1,850萬 | 27.9 | 18.4 | — |
| 2024-10 | 安招路 | 房地 | 工業區 | 76 | 62 | 1,880萬 | 24.6 | 30.2 | — |
| 2024-10 | — | 土地 | 工業區 | 54 | — | 500萬 | 9.2 | — | 含租約含增建 |
| 2024-08 | 安林四街 | 房地 | 工業區 | 68 | 100 | 550萬 | 8.1 | 5.5 | 親友／特殊關係 |
| 2024-07 | 中民路 | 房地 | 農業區 | 282 | 48 | 3,400萬 | 12.1 | 71.3 | 含增建 |
| 2024-07 | 安林四街 | 房地 | 工業區 | 67 | 100 | 2,660萬 | 39.9 | 26.5 | — |
| 2024-07 | 安林一街 | 房地 | 工業區 | 114 | 130 | 3,000萬 | 26.3 | 23.1 | 含租約 |
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