高雄林園區工業地・廠房實價登錄行情
近一年成交2 筆
土地 地坪單價中位數6.9 萬／地坪（1 筆），筆數少僅供參考
廠房（房地） 地坪單價中位數13.1 萬／地坪（1 筆），筆數少僅供參考
重點整理
- 近 3 年可參考的成交共 13 筆（純土地 4 筆、廠房連土地 9 筆）。
- 成交最多的路段是中門路（5 筆）。
- 分區以工業區最多，占 85%。
- 近 3 年面積最大的一筆是 2025-09 的廠房，土地約 19,638 坪。
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房地（廠房＋土地）純土地
近期成交明細
| 年月 | 位置 | 標的 | 分區 | 土地坪 | 建坪 | 總價 | 地坪單價 | 建坪單價 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12 | — | 土地 | 工業區 | 2 | — | 11萬 | 6.9 | — | — |
| 2025-11 | 西溪路 | 房地 | 工業區 | 152 | 94 | 2,000萬 | 13.1 | 21.3 | 分開計價：土地 12.6、建物 0.9 萬／坪含增建 |
| 2025-09 | 石化三路 | 房地 | 工業區 | 19,638 | 1,295 | 約14.30億 | 7.3 | 110.5 | — |
| 2025-08 | — | 土地 | 工業區 | 823 | — | 8,130萬 | 9.9 | — | 政府標售／承購 |
| 2025-07 | — | 土地 | 工業區 | 305 | — | 3,268萬 | 10.7 | — | 政府標售／承購 |
| 2025-06 | 海墘路 | 房地 | 工業區 | 79 | 46 | 1,300萬 | 16.5 | 28.1 | — |
| 2025-04 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 81 | 48 | 1,635萬 | 20.2 | 33.9 | — |
| 2025-04 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 78 | 47 | 1,550萬 | 19.9 | 33.1 | 含增建含設備 |
| 2025-04 | — | 土地 | 工業區 | 52 | — | 582萬 | 11.2 | — | 政府標售／承購 |
| 2025-04 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 76 | 47 | 900萬 | 11.8 | 19 | 含公設保留地 |
| 2025-03 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 78 | 47 | 1,550萬 | 19.7 | 33.1 | 含設備 |
| 2025-02 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 78 | 47 | 1,400萬 | 18.1 | 29.9 | — |
| 2025-01 | — | 土地 | 甲種工業區 | 855 | — | 3,000萬 | 3.5 | — | 含增建 |
| 2024-11 | — | 土地 | 甲種工業區 | 31 | — | 70萬 | 2.2 | — | 親友／特殊關係 |
| 2024-10 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 88 | 48 | 900萬 | 10.2 | 18.6 | 親友／特殊關係 |
| 2024-08 | 中門路 | 房地 | 工業區 | 78 | 48 | 1,360萬 | 17.5 | 28.5 | 含增建 |
| 2024-08 | 海墘路 | 房地 | 工業區 | 88 | 46 | 1,000萬 | 11.4 | 21.7 | — |
| 2024-08 | — | 土地 | 甲種工業區 | 31 | — | 154萬 | 4.9 | — | — |
| 2024-07 | — | 土地 | 工業區 | 8 | — | 77萬 | 9.1 | — | 政府標售／承購 |
| 2024-07 | — | 土地 | 工業區 | 22 | — | 100萬 | 4.5 | — | 政府標售／承購 |
| 2024-07 | — | 土地 | 工業區 | 999 | — | 約1.71億 | 17.1 | — | — |
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