高雄梓官區工業地・廠房實價登錄行情

近一年成交3 筆

土地地坪單價中位數近一年無成交

廠房（房地）地坪單價中位數34.5 萬／地坪（3 筆）

資料來源：內政部實價登錄開放資料，2026-10-26 更新。地坪單價＝總價÷土地坪數，建坪單價＝總價÷建物坪數（兩者都含土地與建物價值，廠房小、土地大時建坪單價會偏高），單位：萬元。灰色列是特殊交易（親友、政府標售、含公設保留地、含租約等，依實價登錄備註判斷），共 4 筆，不列入中位數與圖表；備註寫明土地、建物分開計價的，另外標出各自的每坪單價。位置只顯示到路名，土地交易不顯示位置。

重點整理

近 3 年可參考的成交共 5 筆（純土地 0 筆、廠房連土地 5 筆）。
成交最多的路段是通港路（2 筆）。
分區以工業區最多，占 100%。

地坪單價中位數走勢（半年，萬／地坪）

每個點是該半年所有成交（土地＋房地）的中位數，滑過或點一下看筆數。

每筆成交：土地坪數 × 地坪單價（萬／地坪）

房地（廠房＋土地）純土地

對照自己的坪數，看同區類似大小的成交落在哪裡。滑過或點一下圓點看明細。

近期成交明細

年月	位置	標的	分區	土地坪	建坪	總價	地坪單價	建坪單價	備註
2026-05	漁港二路	房地	工業區	42	77	1,700萬	40.1	22	—
2026-03	通港路	房地	工業區	33	60	1,150萬	34.5	19.1	—
2025-12	和平路	房地	工業區	137	84	2,800萬	20.5	33.2	—
2025-11	—	土地	丁種建築用地	16	—	50萬	3.1	—	親友／特殊關係
2025-10	大舍東路	房地	工業區	84	53	2,260萬	26.7	42.5	含增建
2025-09	和平路	房地	工業區	2,647	200	約5.40億	20.4	270.4	含公設保留地含增建
2025-06	—	土地	丁種建築用地	16	—	50萬	3.1	—	親友／特殊關係
2024-12	漁港一路	房地	工業區	34	55	200萬	5.8	3.6	親友／特殊關係
2024-10	通港路	房地	工業區	34	59	1,200萬	35.1	20.3	分開計價：土地 28.1、建物 4.1 萬／坪含增建

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