高雄小港區工業地・廠房實價登錄行情

近一年成交5 筆

土地地坪單價中位數近一年無成交

廠房（房地）地坪單價中位數24.4 萬／地坪（5 筆）

資料來源：內政部實價登錄開放資料，2026-10-26 更新。地坪單價＝總價÷土地坪數，建坪單價＝總價÷建物坪數（兩者都含土地與建物價值，廠房小、土地大時建坪單價會偏高），單位：萬元。灰色列是特殊交易（親友、政府標售、含公設保留地、含租約等，依實價登錄備註判斷），共 2 筆，不列入中位數與圖表；備註寫明土地、建物分開計價的，另外標出各自的每坪單價。位置只顯示到路名，土地交易不顯示位置。

重點整理

近 3 年可參考的成交共 14 筆（純土地 0 筆、廠房連土地 14 筆）。
成交最多的路段是興業街（4 筆）。
分區以都市計畫外最多，占 64%。
廠房連土地近一年地坪單價中位數 24.4 萬，和前一年（22 萬）相比高約 11%（各 5、7 筆，樣本少時波動大）。
近 3 年面積最大的一筆是 2025-12 的廠房，土地約 1,270 坪。

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地坪單價中位數走勢（半年，萬／地坪）

每個點是該半年所有成交（土地＋房地）的中位數，滑過或點一下看筆數。

每筆成交：土地坪數 × 地坪單價（萬／地坪）

房地（廠房＋土地）純土地

對照自己的坪數，看同區類似大小的成交落在哪裡。滑過或點一下圓點看明細。

近期成交明細

年月	位置	標的	分區	土地坪	建坪	總價	地坪單價	建坪單價	備註
2026-04	平和路	房地	甲種工業區	1,072	410	約2.79億	26	67.9	含增建
2026-03	興業街	房地	都市計畫外	365	138	8,600萬	23.6	62.4	含增建
2026-01	興業街	房地	都市計畫外	730	122	約1.69億	23.1	138.1	含增建含設備
2026-01	高坪三十九街	房地	工業區	87	51	2,520萬	28.9	49.5	分開計價：土地 25.5、建物 5.9 萬／坪
2025-12	中亨街	房地	都市計畫外	1,270	906	約3.10億	24.4	34.3	—
2025-06	台機路	房地	都市計畫外	2,602	1,908	約7.04億	27.1	36.9	親友／特殊關係
2025-06	長泰街	房地	都市計畫外	892	294	約1.96億	22	66.8	含增建
2025-03	金鋁街	房地	都市計畫外	267	111	5,880萬	22	53	分開計價：土地 20.9、建物 2.8 萬／坪含增建
2025-03	—	土地	工業區	215	—	674萬	3.1	—	親友／特殊關係含公設保留地
2025-03	興業街	房地	都市計畫外	365	1,041	約1.20億	32.9	11.5	—
2025-02	興業街	房地	都市計畫外	365	220	7,661萬	21	34.8	分開計價：土地 18.4、建物 4.4 萬／坪含增建
2025-01	高坪三十九街	房地	工業區	154	93	5,000萬	32.4	54	分開計價：土地 24.8、建物 12.7 萬／坪含增建
2024-12	高坪三十九街	房地	工業區	164	82	3,780萬	23.1	45.9	分開計價：土地 18.7、建物 8.7 萬／坪
2024-10	長泰街	房地	都市計畫外	892	294	約1.78億	20	60.6	—
2024-07	崇明街	房地	工業區	518	214	約1.83億	35.3	85.6	含增建
2024-07	金鋁街	房地	都市計畫外	267	111	5,880萬	22	53	—

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