高雄美濃區工業地・廠房實價登錄行情

近一年成交1 筆

土地地坪單價中位數7.8 萬／地坪（1 筆），筆數少僅供參考

廠房（房地）地坪單價中位數近一年無成交

資料來源：內政部實價登錄開放資料，2026-10-26 更新。地坪單價＝總價÷土地坪數，建坪單價＝總價÷建物坪數（兩者都含土地與建物價值，廠房小、土地大時建坪單價會偏高），單位：萬元。灰色列是特殊交易（親友、政府標售、含公設保留地、含租約等，依實價登錄備註判斷），共 0 筆，不列入中位數與圖表；備註寫明土地、建物分開計價的，另外標出各自的每坪單價。位置只顯示到路名，土地交易不顯示位置。

重點整理

近 3 年可參考的成交共 7 筆（純土地 3 筆、廠房連土地 4 筆）。
分區以工業區最多，占 57%。
近 3 年面積最大的一筆是 2025-11 的土地，土地約 323 坪。

地坪單價中位數走勢（半年，萬／地坪）

每個點是該半年所有成交（土地＋房地）的中位數，滑過或點一下看筆數。

每筆成交：土地坪數 × 地坪單價（萬／地坪）

房地（廠房＋土地）純土地

對照自己的坪數，看同區類似大小的成交落在哪裡。滑過或點一下圓點看明細。

近期成交明細

年月	位置	標的	分區	土地坪	建坪	總價	地坪單價	建坪單價	備註
2025-11	—	土地	丁種建築用地	323	—	2,519萬	7.8	—	—
2025-06	—	土地	工業區	120	—	800萬	6.7	—	—
2025-03	—	土地	工業區	120	—	700萬	5.8	—	—
2024-08	—	房地	丁種建築用地	87	49	1,160萬	13.3	23.9	分開計價：土地 6.4、建物 12.3 萬／坪
2024-08	—	房地	丁種建築用地	87	49	1,050萬	12.1	21.6	分開計價：土地 5.2、建物 12.3 萬／坪
2024-07	—	房地	工業區	112	79	1,800萬	16.1	22.8	分開計價：土地 8、建物 11.4 萬／坪
2024-07	—	房地	工業區	112	68	1,800萬	16.1	26.3	分開計價：土地 8、建物 13.2 萬／坪

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